Mehaanilised omadused: tänu oma ühtlasele kiudude struktuurile ja suurele -kiududevahelisele sidumistugevusele on MDF-l parem staatiline paindetugevus, tasapinnaline tõmbetugevus ja elastsusmoodul kui puitlaastplaadil. Sellel on ka väiksem kruvi-hoidmisvõime, niiskuse neeldumine, veeimavus ja paksuse paisumise määr.
Dekoratiivsed omadused: MDF-l on sile, tasane pind, mis hõlbustab spooni ja õhukese paberi liimimist ning seda on lihtne värvida, säästes värvikulu.
Töötlemisomadused: MDF-i saab toota paksusega mõnest millimeetrist kuni kümnete millimeetriteni, asendades mis tahes paksusega puitpaneele ja puitu. Sellel on suurepärane töödeldavus, mis võimaldab saagimist, puurimist, soonte lõikamist, tappimist, lihvimist ja nikerdamist. Servad saab töödelda mis tahes kujuga, mille tulemuseks on sile pind.
Tänu oma suurepärasele jõudlusele ja tõhususele puidu igakülgsel ja ratsionaalsel kasutamisel on MDF üks paljutõotavamaid tooteid arendamiseks.